Ein Ferienhaus mit dem gewissen Extra in traumhafter Kulisse – wer hat nicht schon einmal davon geträumt? 

Der Gedanke an Sonne, Strände, mediterranes Klima und Idylle versprüht sofortige Urlaubslaune. Kein Wunder, dass sich viele Deutsche Jahr für Jahr ihren Traum vom eigenen Ferienhaus erfüllen – entweder als privaten Rückzugsraum für unbeschwerte Ferienfreuden oder als Investition in Betongold an den schönsten Orten der Welt.

Aus dem Traum vom Ferienhaus kann aber schnell auch ein Alptraum werden. Der Immobilienkauf in Spanien ist tückisch. Daher lohnt es sich, bei einer Besichtigung besonders genau hinzuschauen. Auch wenn Sie kein:e Expert:in sind, sollten Sie unbedingt einen Blick auf die Bausubstanz, Energieversorgung und Isolierung werfen. Und da Ecken bekanntlich nicht ausgelassen werden sollen, lohnt es sich nachzuschauen, ob sich in diesen vielleicht Nester von Ungeziefer befindet. Weitere Fragen die Sie vorab unbedingt klären sollten, sind:

1. Sind die Eigentumsverhältnisse geklärt? 
2. Wurde die Traumimmobilie rechtskräftig erbaut oder handelt es sich um einen Schwarzbau? 
3. Gibt es ein Schimmelproblem?  
4. Ist die Immobilie eine Schuldenfalle und mit Hypotheken belastet? 
5. Welche Kosten zur Instandhaltung muss ich einplanen

Suchen Sie sich dazu unbedingt Hilfe von Fachpersonal und lassen Sie sich gut beraten, bevor Sie nach einigen Monaten erschreckend feststellen, dass Sie eine Bruchbude in schlechter Qualität erworben haben.  

Mit unseren Villas del Sol haben wir durchdachte und qualitative Villen an einem der schönsten Orte Spaniens geschaffen. Exklusiv eingerichtet und mit wunderschönem Ausblick lässt sich das Ferienerlebnis in vollen Zügen genießen. Geklärte Eigentumsverhältnisse ermöglichen Ihnen ein unbeschwertes Leben in Spanien, ohne Angst vor den Behörden haben zu müssen. Sie müssen sich keine Gedanken über die Bausubstanz oder Energieversorgung machen, da wir stets an unserem eigenen Anspruch an Qualität festhalten. Überzeugen Sie sich selbst von unseren Traumimmobilien und buchen Sie einen Besichtigungstermin.

Menschliches Kaufverhalten ist nicht immer von Rationalität geleitet. Emotionen steuern Impulskäufe, die hinterher oftmals bereut werden. Besonders beim Immobilienerwerb sollte dieser Fehler vermieden werden, auch wenn Emotionen beim Hauskauf nicht ganz unwesentlich sind 😉 Der Wohlfühlfaktor sollte bei der Entscheidung zum Traumhaus in jedem Fall gegeben sein. Überschwänglich und voreilig sollte trotzdem nichts entschieden werden.  

Unser Tipp lautet daher: Nehmen Sie sich genügend Zeit auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie und lassen sie sich nicht von Emotionen leiten oder überrumpeln. Gewichten Sie Vor- und Nachteile der Häuser ab und entscheiden Sie nach möglichst rationalen Kriterien.

Freuen Sie sich auch schon auf gemeinsame Grillfeste oder ein nachbarschaftliches Glas Wein zum Sonnenuntergang an der Costa Brava?  

Wie das deutsche Sprichwort verrät, ist Nachbarschaft für einen sonnigen Urlaub in Begur unerlässlich. Aber nicht mit jedem/jeder Nachbar*in ist ein fröhliches Zusammenleben möglich. Ständig läutende Kirchenglocken, ein Spielplatz oder Kindergarten in unmittelbarer Umgebung können unliebsame Nachbarn werden, wenn damit eine hohe Lärmbelästigung einhergeht. Und auch wenn wir alle gern mal eine Portion Pommes essen, haben wir die Fritteuse ungern direkt vor der Haustür stehen. Achten Sie bei der Besichtigung darauf, ob durch Gastronomie oder vielleicht nahe gelegene Müllplätze unangenehme Gerüche entstehen können, die den Duft der Olivenbäume Spaniens überdecken.  

Getreu dem Motto: Liebe deinen Nachbarn, aber reiße den Zaun nicht ein, sollten Sie ebenfalls darauf achten, wie dicht die Gegend um Ihr neues Traumhaus bebaut ist und zukünftig vielleicht noch bebaut werden könnte. Schließlich möchten Sie ausreichend Privatsphäre genießen und die wunderschöne Aussicht auf die Umgebung Begurs nicht durch neu entstehende Bauprojekte einbüßen müssen. 

Kommen wir zu dem Punkt, der Ihre Suche nach dem Traumhaus am meisten beeinflusst: Ihr Budget. Sie sollten sich vorab ein genaues Budget festlegen, das sich an Ihren finanziellen Kapazitäten, an Ihren Vorstellungen und Ansprüchen orientiert. Es empfiehlt sich, einen kleinen Puffer nach oben einzuplanen, die Schmerzgrenze jedoch besser nicht zu überschreiten. Auch wenn die Sonne Kataloniens jeden Cent wert ist, sollten die Finanzierungsmöglichkeiten nicht außer Acht gelassen werden.  

Aber: Der Traum vom Ferienhaus hat auch seinen Preis. Seien Sie kein Dagobert Duck. Knausrigkeit beim Hauskauf wird meistens nicht das gewünschte Ergebnis erzielen – günstige Preise verleiten zu unüberlegten Käufen. Überlegen Sie genau, welche finanziellen Möglichkeiten Sie haben und was in diesem Rahmen möglich ist.  

Sie wollten einen Pool? Dann bestehen Sie darauf! 

Ein Haus zu finden, in dem jedes Detail perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist, gleicht der sprichwörtlichen Suche nach der Nadel im Heuhaufen. Kleinigkeiten sind änderbar. Bei Dingen, die Ihnen wichtig sind, sollten Sie allerdings keine Kompromisse eingehen. Egal ob Bad mit Fenster, Pool im Außenbereich, Terrasse oder sonstiges. Trauen Sie sich, klare Angaben und Vorstellungen zu Ihrem Traumhaus anzugeben und auf das ein oder andere Objekt lieber zu verzichten, wenn es diesen Ansprüchen nicht entspricht. 

Was lange währt, wird endlich gut: Lassen Sie sich genügend Zeit, um Ihr perfektes neues Haus zu finden.